旅游综合体
旅 游 综 合 体
基本商务模式CBD
CBD起源于20世纪20年代的美国，CBD通常集中大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公和酒店、公寓等设施，是城市的商务中心。CBD购物空间狭小，缺乏人性化的配套设施，是一种枯燥的购物模式。空间小、道路拥挤是传统CBD的缺陷。
20世纪50至60年代在美国的纽约、芝加哥、洛杉矶等地相继出现CBD，至80年代在世界各地基本形成了一批风格各异的CBD,著名的有美国纽约的曼哈顿、日本东京新宿、香港中环等。20世纪后期，杭州的武林商圈逐步成形，现已成为长江三角洲地区知名的CBD。
主题商业模式RBD（旅游综合体）
在欧美国家，RBD的销售额占社会总销售额的50％左右；在日本，RBD单位面积销售额是其他商业零售业单位面积销售额的200％。目前，在中国国内尚未出现正式的RBD，休博园成为中国首个RBD，同时也将成为中国RBD的成功典范。
20世纪80至90年代，RBD在欧美发达国家产生，这是继传统CBD之后全新的商业形态，强调“以人为本”的商业空间，是商品、美食、娱乐、休闲、旅游、度假、文化、人居等多种元素相结合的产物，突破了传统CBD和Shopping mall的概念。RBD的商业概念比CBD更为浓厚，是一种“以景带商”的购物模式，是具有独立形成现代商圈和极强商圈辐射力的先进城市综合商业圈。
世界上有许多知名的RBD，如美国明尼苏达Bioomington的Mall of America 是美国最著名的休闲购物中心，高比例的休闲娱乐设施是其主要特色，每年客流量超过3500－4200万人次；日本福冈的博多水城（Canal City）融旅游休闲、购物、办公等多种功能于一体；加拿大的西爱民顿（West Edmonton Mall）每天的客流量达10万人次，每年营业额达100亿美元。
宋城集团彻底地突破了单一性景点的构想，将传统的景区概念打破，站在关注人类生活质量、追求人文关怀的高度，以可持续发展的开发理念，着力体现人与自然的全面融合与交流，强调游客的参与性、互动性。把旅游休闲的功能分散到每个角落，从而成为既是景区、又不是单纯的景区。将旅游、休闲、度假、会展、娱乐、商业、教育、居住等不同功能进行组合，它们之间相辅相成、互为支撑和补充，共同组成一个配套完善、个性鲜明的旅居结合的休闲社区。